drawing-0002

Проектирование домов

Зачем нужно проектирование?

Строительство любого здания начинается с проекта. Именно в проекте дома учитываются все нюансы и архитектурные решения. Проектирование домов и коттеджей необходимо для разработки самой концепции, которая поможет воплотить изначальную идею в жизнь.

Проект дома – это документ, отражающий, что должно получиться в результате строительства, это Ваша страховка как застройщика с самого начала строительства от многих неожиданностей, будь то цена, сроки или недочеты в планировке помещений, которые в дальнейшем будет очень сложно или вообще невозможно исправить. Без него будет сложно предъявлять строителям какие-либо претензии. На основании проекта здания рассчитывается количество и виды необходимых при строительстве материалов, элементов и конструкций.

Проектирование домов это не только расчет прочности, стоимости материала и количества комнат, но так же и художественная составляющая. Ведь каждому хочется построить красивый и удобный дом, и не такой как у соседа.

Проектирование домов и коттеджей может выполняться полностью с самого начала, т.е. индивидуально для вас. В этом случае с вашим непосредственным участием будет продумывается какой будет дом, его планировка, стиль интерьера и экстерьера. Нужно будет сделать генплан земельного участка, выбрать материалы, из которых будет строиться дом, как он будет располагаться и т.д. При таком варианте проектирования дома можно создать дом полностью для Вас, с учетом Ваших нужд и требований.

Проектирование домов сочетает в себе точность в расчетах, количество необходимых строительных материалов, сроки проведения работ, и, безусловно, творческую составляющую. Проекты домов и коттеджей гармонизируют в себе качество построенного помещения, возможность длительной эксплуатации, продуманную уютную атмосферу, изысканный, уникальный дизайн.

Компания «DOMINO» может выполнить проектирование домов, коттеджей, инженерных систем, сделать генплан земельного участка по самым оптимальным ценам и в максимально короткий срок.

Проектирование домов

Архитектурное проектирование домов делится на несколько стадий. Основные стадии при проектировании частного дома – это: Эскизный проект и Рабочая документация. От того, насколько сложен проект и сколько необходимо согласований, зависит   состав документации.

Архитектурное проектирование домов в Перми вместе с компанией “DOMINO”:

Существует несколько стадий  проектирования:

  1. Эскизный проект (Предпроектные предложения)
  2. Рабочий проект (Рабочая документация)
  3. Инженерные сети (Смежные разделы рабочей документации)

Эскизный проект (стадия ЭП)

Эскизный проект – это предпроектная стадия, отражающая основные архитектурные решения здания или сооружения. “Эскизный проект имеет следующий состав:

  1. Титульный лист с названием ЭП;
  2. Ведомость чертежей;
  3. Технико-экономические показатели;
  4. Схема размещения объекта на территории ЕО;
  5. Ситуационный план;
  6. Схема генерального плана участка;
  7. Планы каждого этажа с осями и размерами;
  8. План кровли;
  9. Разрезы;
  10. Фасады в цвете;
  11. Перспективные изображения в 3d.

Стоимость ЭП: от 300 р./м2

Рабочий проект (стадия АР, КР)

Рабочий проект – это основной этап проектирования дома, в результате которого разрабатываются чертежи, по которым ведется строительство будущего здания. Альбом состоит из:

Архитектурных решений (АР), в которых будут указаны характеристики точности геометрических параметров здания, конструкций и их элементов:

  1. Титульный лист с названием объекта, ведомость чертежей;
  2. Пояснительная записка с основными строительными показателями;
  3. Все фасады здания: развертка, разрезы, состав;
  4. Кровля: план, разрез, состав;
  5. Поэтажные кладочные и отделочные планы;
  6. Основные разрезы здания;
  7. Ведомость и спецификация перемычек;
  8. Окна, двери, ведомости заполнения оконных проемов и дверей;
  9. Экспликация полов;
  10. Ведомости внутренней и наружной отделки;
  11. Планы с привязкой инженерных отверстий, вентиляционные стояки;
  12. Схемы лестниц дома

Конструктивных решений (КР), в которых будут подобраны все конструктивные элементы (фундаменты, стены, перекрытия, лестницы и т.п) по произведенным расчетам нагрузок, воздействующих на здание:

  1. Титульный лист с названием объекта, ведомость чертежей;
  2. Пояснительная записка с общими данными
  3. Фундаменты: схема расположения, опалубка, армирование, разрезы и сечения, спецификация;
  4. Стены: схема расположения; разрезы и сечения, привязка к фундаментам;
  5. Перекрытия: схема расположения; разрезы и сечения, привязка, спецификация;
  6. Конструктив кровли: схема расположения; разрезы и сечения; привязка;
  7. Монолитные участки (если присутствуют);
  8. Балки железобетонные (если присутствуют);
  9. Колонны железобетонные (если присутствуют);
  10. Основные конструктивные узлы и детали.

Стоимость Рабочего проекта: от 600 р./м2

Инженерные разделы (ОВ, ГС, НЭС, ЭС, НВК, ВК, СС)

Инженерные разделы выполняются только после выполнения архитектурной и конструктивной части проекта на основе чертежей АР и КР по дополнительному договору.

1. Отопление и вентиляция (ОВ):

  1. общие данные (отопление);
  2. принципиальная схема подключения отопительных приборов;
  3. теплотехнический расчет;
  4. спецификация на оборудование;
  5. схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости);
  6. общие данные (вентиляция);
  7. принципиальная схема;
  8. расчет по вентиляции;
  9. спецификация на оборудование.

2. Газоснабжение (ГС):

  1. общие данные по рабочим чертежам;
  2. чертежи (планы, разрезы и виды) расположения газопроводов, газовых контрольно-измерительных приборов и газового оборудования;
  3. схемы газоснабжения;
  4. чертежи (планы, разрезы, виды и схемы) газовых установок;
  5. спецификация газового оборудования и приборов.

3. Наружное электроснабжение (НЭС):

  1. Общие данные и указания (пояснительная записка);
  2. Планы трасс внешнего электронабжения М 1:500;
  3. Расчет сети внешнего электроснабжения;
  4. Расчет потерь напряжения и мощности;
  5. План трасс кабельных (воздушнных) линий;
  6. Эскизы крепления кабельных (воздушных) линий к стенам, опорам, другим сооружениям;
  7. Расчетные схемы сетей.

4. Электроснабжение (ЭС):

  1. пояснительная записка;
  2. расчетная схема – разводка силовой сети;
  3. расчетная схема – разводка осветительной сети;
  4. система уравнивания потенциалов;
  5. спецификация оборудования и материалов.

5. Наружное водоснабжение и канализация (НВК):

  1. Планы наружных сетей водоснабжения и канализации зданий;
  2. Схема и профиль сетей водоснабжения;
  3. Схема и профиль сетей канализации;
  4. Ведомость водопроводных и канализационных колодцев;
  5. Спецификация оборудования, изделий и материалов.

6. Водоснабжение и канализация:

  1. общие данные;
  2. принципиальная схема;
  3. схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии;
  4. спецификация.

7. Слаботочные системы (СС):

  1. общие данные;
  2. принципиальная схема электрической проводки;
  3. план размещения электрооборудования с прокладкой проводов;
  4. план размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров;
  5. спецификация.

Стоимость разработки инженерных разделов: по договоренности

Поделиться

0